智庫：5年後倫敦房價50萬鎊

英國智庫「經濟與商業研究中心」今天指出，未來5年英國房價將上漲20%以上，倫敦平均房價至少50萬英鎊，創下新高紀錄，歷經金融風暴打擊的房地產已確定走向復甦。

經濟與商業研究中心（The Centre for Economicsand Business Research）指出，今年英國房價將上漲2.9%，平均房價達22萬5000英鎊，明年將上漲3.9%。

從現在到2018年，英國平均房價將大增23.7%，創下平均價格27萬8000英鎊的新高紀錄。

其中倫敦到2018年將飆漲43.5%，平均房價推升到56萬6000英鎊。

英國中央銀行今天同時公布，8月份房貸申請核准的案件創下5年半最高，房仲公司Haart預估，未來12個月房屋交易量將成長15%，房市買氣居高不下。

經濟與商業研究中心經濟學家索羅門（DanielSolomon）指出，英國政府推出協助民眾買房方案的確帶動房市成長，但是現在談房市泡沫還太早，市場房屋供需失調是造成房價上漲的重要因素。

索羅門表示，就目前來看，這波房價復甦是建基於經濟成長，預估倫敦今年房價上漲6.9%，主要是因為很多人喜歡倫敦提供的就業機會與文化活動。

首相卡麥隆日前宣布將推動第2波協助民眾買房計畫，民眾可申請房價95%的貸款，實施時間提前3個月。部分專家認為，這項計畫可能導致房市出現新泡沫，但由於勞工的薪資仍下降，房價卻走升，房價未來不排除有下修的可能。

via udn最新報導 http://forum.udn.com/forum/NewsLetter/NewsPreview?NewsID=8196462&ch=rss_latest