新版房地合一稅 張金鶚批 「開小門」

2015-01-30 15:02:10 聯合晚報 記者楊美玲、游智文／台北報導

新版房地合一實價課稅，傳出轉向「輕稅」；政大教授張金鶚表示，沒有採取累進稅率，不符合公平原則。 報系資料照

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房地合一實價課稅預定明年實施，財政部提出的最新課稅版本，轉向「輕稅」，財政部今天表示，一切都還未定案，仍在研議；但台北市前副市長、政大教授張金鶚表示，財政部新版房地合一課稅制，沒有採取累進稅率，不符合公平原則，有為房市投機「開小門」之嫌。

財政部向行政院長毛治國所提出的房地合一課稅方案，目前是在建立實價課稅的制度，所以棄守按5%至45%累進稅率，改採單一稅率，初步訂為17%；新版除了改採單一稅率外，還維持一戶2000萬元自用住宅免稅優惠，長期持有的減徵率提高至80%，並且增訂具體實施日期的日出條款，採行雙軌課稅制，實價課稅範圍僅限新制施行前5年取得的房產，也就是在2011年前取得的不動產，即使在房地合一課稅實施後出售，仍採房屋及土地分別課稅。

房地合一實價課稅新版方案資料來源：行政院、財政部

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財政部今日不願意證實改採單一稅率，只表示「報告並非定案」，草案也還在研擬。

張金鶚說，房地產稅改重點在保障自住、抑制投機，但財政部新規畫的房地合一稅制，採取單一稅率分離課稅，沒有併入財產交易所得稅，又未採取累進稅率，抑制投機效果讓人質疑，也不符合公平正義。

「賺得愈多，課稅愈多，是房產交易課稅基本原則，也是社會期待。」他說，房地合一獲利，如果不納入財產交易所得稅，依綜所稅率課徵，也應採取累進稅率，但財政部規畫的新版房地合一稅制，不管賺多賺少，一律課稅17%，不公平。

他說，新版房地合一上路後，奢侈稅退場，但房地合一是以獲利為稅基，且僅課徵17%，比奢侈稅以交易價格課徵10%到15%，明顯輕很多。新版房地合一稅制規畫抑制短期投機效果令人懷疑，有替短期投機開小門嫌疑。