2015-01-30 15:02:12 聯合晚報 記者游智文／台北報導
財政部房地合一稅制出爐，房仲業正面看待，業者認為，依新版房地合一對市場影響力道，將從超級颶風轉為輕颱。商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，任何新的房地合一稅制都對原已購屋者不公平，造成另一稅制不公，希望政府維持現行提高公告現值接近市價作法，不要再提新辦法。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，按財政部草案，以單一稅率17%課徵，假設2011年以2000萬買進一間房子，以後房價上漲五成，以3000萬賣出，獲利1000萬元，需繳稅170萬元，課稅金額約為總價的5.7%。
但如果依原先併入綜稅稅課稅版本，獲利1000萬元，以所得稅率以40%計算，再扣掉累進稅率，稅額達320萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，新版房地合一，採17%的單一稅率低於外國人在購屋20%的稅率，並和公司法人稅率相等，有助於杜絕目前以國內外法人購買不動產的歪風，隨房地合一政策明朗，市場恐懼氣氛會慢慢褪去，對房市成交量有正面助益。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛說，單一稅率17%可消弭個人與公司戶投資差異，防杜人頭公司避稅漏洞，假外資炒作，另一方面從過去複雜級距，改為單一稅率，有助於民眾了解及政策推廣，作法值得肯定。
台中市不動產公會理事長魏嘉銘表示，財政部採17%單一稅率，符合市場預期，但房地合一2000萬元免稅門檻太低，六都應提高到3000萬元，北市應把門檻提高到3500萬元。
【記者楊美玲／台北報導】房地合一實價課稅預定明年實施，財政部提出的最新課稅版本，轉向輕稅，改採單一稅率，大幅下降至17%，巢運發言人彭揚凱表示反對，這是非常糟糕的版本，稅負比現在開徵的奢侈稅還輕，跟之前的證所稅版本一樣，都是向財團建商傾斜。
彭揚凱說，此版本退翻累進稅率精神，增訂日出條款以縮小實價課稅打擊面，無法抑制不動產短期投機客，比現行開徵奢侈稅還糟糕，完全是建商版本，和先前證所稅版本沒兩樣，全向財團建商傾斜，財政部只有形式改革的美名。
財政部初估房地合一課稅上路實施後，每年稅收30億元，僅略高於現行奢侈稅每年的稅收。彭揚凱表示，房地合一實價課稅上路後，奢侈稅就會停徵，新版房地合一課稅轉向輕稅，稅負比現在還輕，巢運反對新版的課稅內容，認為這是不合理的作法，將會在開會討論後，向財政部提出積極的作法。
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