桃園Q4房價漲6％ 居各都會之冠

2015-01-29 14:37:04 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

根據台灣房屋所發布的2014年第四季台灣房價指數為139，相較2014年第三季的房價指數，微幅上升 1.46%。而各都會房價指數的走勢分析，台北市已經連續三季持平，維持在127；新北市從上季的略為下跌又回升至136，漲幅3.03%，但其表現與去年同期大致相同。

七個都會區中漲幅最大者，以桃園縣的 6.25% 為最高；本季呈現下修情況者為新竹縣市、台中市以及台南市，以新竹縣市跌幅較大，跌幅為3.42%。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，整體而言，2014年以來受到政府積極推動房市穩定政策與稅務變革措施，在短期之內仍無法動搖房市供給者決定價格的情況，故2014 年整體房市呈現「價平量縮」。

劉怡蓉表示，觀察2014全年國內外的經濟情勢，國內外景氣穩定發展，本季房市的價平量縮，仍源於政府相關單位與中央銀行所提出多項房市穩定政策，無論是資金管制措施，如貸款成數限制、複數房產貸款管制措施；或是房市課稅政策的變革，如房地合一課稅政策、非自住房屋稅率之提高等稅務措施，均對於民眾購屋或是售屋之決策產生一定的政策宣告效果，目前看來，政策首先衝擊的是房市成交量下滑，而房價下跌的效果仍不明顯，有待觀察後續的政策是否能達到穩定房市的效果。