每平方米人民幣24128元，深圳新房均價已創下40個月以來月度均價新高。前天深圳市規土委公布的6月成交資料顯示，新建商品住宅成交均價在5月分基礎上每平方米再度上漲近人民幣2000元。
不過，成交量則基本維持與5月相同的規模。業內分析，近期價格連攀新高是由於南山、福田新增豪宅盤入市導致的結構性價格上漲，購房者則認為房價實際上有小幅上漲的跡象。
南方都市報報導，網簽資料顯示，6月深圳新建商品住宅的整體均價為24128元/平方米，這是在4、5月連續兩個月創下超過3年的歷史新高後又創下新的記錄，已是40個月以來最高峰。
6月均價在環比5月分再上漲約8%的同時，漲幅也呈擴大跡象。5月新建商品住宅均價為22322 元/平方米，環比4月上漲約1.7%。與去年6月分的住宅均價18959元/平方米相比，增幅則更加明顯，同比上漲幅度高達27%。
成交量方面，新建商品住宅共成交套數5025套，成交面積約46.94 萬平方米，分別比5月略微上升。5月全市商品住房成交套數4957套，成交面積約45.60萬平方米。但相比去年6月分，成交量大漲超過兩成。
從成交區域上來看深圳六區均價，雖然福田、鹽田、寶安三區均價環比5月有所下降，但6月成交均價很大程度上來自南山高價樓盤的成交抬高全市均價。南山區域新建商品住宅均價更高達52308元/平方米，是全市均價的2倍有多，這是近兩年來深圳單個區域的均價首度破5萬元。
深圳中原地產董事總經理鄭叔倫認為，由於上半年市場成交氣氛整體轉好，因此開發商對豪宅的供應量增大，成交也相應上升使得均價普漲。
購房者也切身感受到房價的持續上漲，一位IT行業的黃先生表示，他和老婆買了龍阪片區的一個樓盤，「5月時這個樓盤是有優惠的，我們買的時候折後是每平方米2萬元，前幾天有朋友再去問好像是說沒有優惠了，漲到每平方米2.2萬了。」而一位該區域的開發商也承認不少單盤有5%-8%的微小上漲跡象。
via udn最新報導 http://forum.udn.com/forum/NewsLetter/NewsPreview?NewsID=8003208&ch=rss_latest
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